在我們的周圍，也許有很多人都是第一次裝修房子，等到新房驗收的時候，大部分裝修業(yè)主也許連手續(xù)都看不懂，只是簡簡單單的看一下房屋質(zhì)量，如果房屋質(zhì)量沒有什么問題，就以為可以了。其實我們在房屋驗收的時候，一些雜七雜八的手續(xù)是比較多的，有很多文件還需要交付以及簽收，如缺少其中的任何一樣就可能在權(quán)益上給你帶來不必要的損失。
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一、收房前的準備工作
裝修業(yè)主最好收房前去互聯(lián)網(wǎng)上收一下相關(guān)資料，看看其他裝修業(yè)主在收房時遇到的那些問題；如果你不喜歡上網(wǎng)，則需要到小區(qū)物業(yè)處咨詢一下，多與同一小區(qū)的業(yè)主詢問溝通，聽聽他們是怎么說的，看看他們指出新房中的一些問題，這樣在收房的時候自己在心中也會有個數(shù)。另外，如果業(yè)主可以參加集體收房，這樣在一定程度上可以維護你的利益。
二、確定房屋是否達到交付條件
在目前收房環(huán)節(jié)中我們應該特別注意這樣一個文件“房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表”，該文件是由建設部專門規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，一般在工程竣工兩周后天內(nèi)到建設部門備案。比如還有一些文件，住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建設工程質(zhì)量認定證書等等，在收房時也要認真查看。
三、房屋檢驗
有一定經(jīng)驗的裝修業(yè)主都知道，收房過程一定要先驗后收，確認沒有任何問題在簽署有關(guān)收房方面的文件。在房屋檢驗時，首先我們應檢測房屋面積，看看與開發(fā)商所說的銷售面積是否存在一定的誤差，一般而言，若誤差超出3%，則可以中止對房屋的驗收。其次檢驗房屋質(zhì)量，如房屋本身的質(zhì)量、裝修質(zhì)量以及相關(guān)配套設施是否與合同的約定一致。
四、新房驗收的最終結(jié)果
在新房驗收結(jié)果若沒有什么問題的，一般需要裝修業(yè)主把驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件，在填寫時，務必仔細記錄房屋檢驗情況，如發(fā)現(xiàn)有問題，則可以同發(fā)展商處理相應問題。如果是可整修內(nèi)容，應該要求整改有關(guān)維修文件并協(xié)商并簽署，距離下一次的驗收時間不超過一個月。另外，確實不能收樓的，則寫明其原因，并同開發(fā)商簽字、蓋章。
